- মোটা অঙ্কের চুক্তি
- এটা কখন উপযুক্ত?
- সমালোচনা উপাদান
- বিভিন্নতা
- অস্থায়ী পরিমাণ
- প্রাসঙ্গিক ঘটনা
- ওঠানামা
- পার্টির পরে কি?
- সুযোগ জানুন
- তথ্যসূত্র
থোক মূল্য একটি একক "থোক" মূল্য সব কাজেই বা প্রকল্প, সবচেয়ে সাধারণ ফর্ম নির্মাণ চুক্তি হচ্ছে জন্য প্রযোজ্য, আগে কাজ শুরু হয়।
এটি সম্পূর্ণ পরিমাণের কাজ যা সম্পূর্ণরূপে সমাপ্ত কাজের কাজের জন্য একজন ঠিকাদারকে প্রদান করতে হবে, যা প্রকল্প এবং অনুরোধকৃত মানের মান অনুযায়ী পরিচালিত হয়েছে। যখন এটি হয়, তার পরিষেবাগুলিও যথাযথভাবে যাচাই করা এবং কাজ করা হয়।
সূত্র: pixabay.com
এই মূল্যের মধ্যে শ্রম এবং উপকরণ উভয়ের ব্যয়, পাশাপাশি কাজের অনুমোদনের জন্য প্রযুক্তিগত দিকনির্দেশনা এবং সংশ্লিষ্ট নির্বাহী প্রকল্পের প্রস্তুতির জন্য সমস্ত ধরণের লাইসেন্স এবং পদ্ধতির পরিচালনা অন্তর্ভুক্ত থাকবে। প্রক্রিয়াটির সময় অধিকারের অর্থ প্রদানের জন্য যে ব্যয় হয়েছিল তা এতে অন্তর্ভুক্ত নয়।
উদ্ধৃত মূল্য একক অঙ্ক হবে, যার অর্থ এই সমস্ত নির্ধারিত পরিষেবার দাম সম্পূর্ণ সমাপ্ত হওয়া অবধি চুক্তিতে নির্ধারিত সময়কালে সম্পূর্ণ হিমায়িত হয়। এই চুক্তি স্বাক্ষর হিসাবে ঘটেছিল, সঙ্গে সঙ্গে বলা চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত অগ্রিম প্রদানের পরে।
মোটা অঙ্কের চুক্তি
একটি একমুঠ চুক্তি হ'ল সেই চুক্তি যাতে চুক্তিভিত্তিক মোট অর্থের জন্য চুক্তির কাজের সম্পূর্ণ কার্য সম্পাদনের জন্য ঠিকাদাররা দায়বদ্ধ হতে সম্মত হয়।
চুক্তি নকশা এবং প্রশাসনের ব্যয় হ্রাস করতে সাধারণত একগুচ্ছ চুক্তি নির্মাণ শিল্পে ব্যবহৃত হয়। একে একচেটিয়া পরিমাণ বলা হয় কারণ পৃথক আইটেমগুলিতে বিড না দিয়ে ঠিকাদারকে অবশ্যই বিশ্বব্যাপী মূল্য জমা দিতে হবে।
সুতরাং, এটি একটি সু-সংজ্ঞায়িত সুযোগ সহ ছোট প্রকল্প বা প্রকল্পগুলির জন্য সর্বাধিক স্বীকৃত চুক্তি। এছাড়াও নির্মাণ প্রকল্পগুলির জন্য যেখানে সাইটে বিভিন্ন পরিস্থিতিতে দেখা দেওয়ার ঝুঁকি ন্যূনতম।
দরপত্রের প্রক্রিয়া অন্য ধরণের চুক্তির চেয়ে ধীর গতিতে থাকে; অন্যদিকে, ঠিকাদারের পক্ষে বিড প্রস্তুত করা আরও ব্যয়বহুল হতে পারে।
মোটা অঙ্কের চুক্তিগুলি ঠিকাদারের অন্যান্য রূপের চেয়ে ঝুঁকি বিতরণ করে। এটি কারণ খুব কম ব্যবস্থাগুলি রয়েছে যা তাদের দামগুলি পরিবর্তিত করতে দেয় এবং ক্লায়েন্টকে কাজের সম্ভাব্য ব্যয় সম্পর্কে কিছুটা নিশ্চিত করে দেয়।
এটা কখন উপযুক্ত?
সাধারণভাবে, প্রকল্পটি ভালভাবে সংজ্ঞায়িত করা হলে এই ধরণের চুক্তিটি উপযুক্ত appropriate এছাড়াও অফার সন্ধান করার সময় এবং প্রয়োজনীয়তার সাথে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন করা সম্ভব নয়। এর অর্থ হ'ল ঠিকাদাররা তাদের যে কাজগুলি করতে বলা হচ্ছে তার সঠিকভাবে মূল্যায়ন করতে পারে।
গতি গুরুত্বপূর্ণ যখন, বা যখন কাজটি সম্পন্ন করার প্রকৃতিটি সঠিকভাবে সংজ্ঞায়িত না হয় তবে একগুঁয়ে অর্থের সাথে এই ধরণের চুক্তি কম উপযুক্ত হতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, চুক্তির অন্যান্য ফর্মগুলি আরও উপযুক্ত হতে পারে।
সমালোচনা উপাদান
একটি একক অঙ্কের চুক্তি ঠিকাদারকে সমস্ত প্রকল্পের ঝুঁকি দেয় না। এটি কোনও স্থির মূল্য, গ্যারান্টিযুক্ত সর্বাধিক মূল্যও নয়। একमुাক চুক্তির দাম পরিবর্তন হতে পারে।
কাজগুলি আরও ভাল সংজ্ঞায়িত হয় যখন চুক্তি হয়, চুক্তির পরিমাণ পরিবর্তিত হওয়ার সম্ভাবনা কম থাকে।
তবে এটি স্বীকৃতি দেওয়া জরুরী যে সত্যিকারের প্রিমিয়াম চুক্তি অগত্যা গ্রাহকের পক্ষে নাও থাকতে পারে। এটি কারণ এটির জন্য ঠিকাদারটির অ্যালার্মগুলি ঝুঁকিতে ফেলতে হবে যার উপর তাদের নিয়ন্ত্রণ নেই এবং এটি দেখা দিতে পারে।
অন্যদিকে, এটি ক্লায়েন্টকে তাদের প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তন করতে খুব কম সুযোগ দেয় scope
একক পরিমাণ চুক্তিতে চুক্তির পরিমাণের পরিমাণগুলি পরিবর্তিত করতে পারে এমন উপাদানগুলি নিম্নলিখিত:
- মনোনীত সাবকন্ট্র্যাক্টর বা মনোনীত সরবরাহকারীদের অর্থ প্রদান।
- বিধিবদ্ধ হার।
- কাজগুলির উদ্বোধন ও পরীক্ষার সাথে সম্পর্কিত অর্থ প্রদান।
বিভিন্নতা
এগুলি কাজের প্রকৃতিতে পরিবর্তন। বেশিরভাগ চুক্তিতে চুক্তির প্রশাসক বা স্থপতিদের পরিমাণ, নকশা, গুণমান, কাজের শর্ত বা ক্রম সংশোধন করার জন্য নির্দেশাবলী প্রণয়নের জন্য রেজোলিউশন থাকবে।
অস্থায়ী পরিমাণ
এটি কাজগুলির একটি নির্দিষ্ট উপাদানের জন্য বরাদ্দ, যা দরদাতাদের উদ্ধৃতি দেওয়ার জন্য পর্যাপ্ত বিশদে নির্দিষ্ট করা হয়নি।
প্রাসঙ্গিক ঘটনা
কোনও প্রাসঙ্গিক ইভেন্ট গ্রাহকের কারণে হতে পারে, যেমন নির্দেশাবলী সরবরাহ বা পণ্য সরবরাহ না করা। এটি একটি নিরপেক্ষ ঘটনা যেমন ব্যতিক্রমী প্রতিকূল আবহাওয়ার মতোও হতে পারে।
এটি ঠিকাদারের পক্ষ থেকে অতিরিক্ত ব্যয় এবং ক্ষতির দাবিতে পরিণত হতে পারে।
ওঠানামা
প্রকল্পগুলি যে কয়েক বছর স্থায়ী হতে পারে বা যেখানে উচ্চ মূল্যস্ফীতি রয়েছে সেখানে মুদ্রাস্ফীতি প্রক্রিয়া মোকাবেলা করার একটি ব্যবস্থা।
এই ক্ষেত্রে, ঠিকাদার বর্তমান দামের উপর ভিত্তি করে অফারগুলির প্রস্তাব দেয়। চুক্তিটি প্রকল্পের সময়কালে দাম পরিবর্তনের জন্য ঠিকাদারকে পরিশোধ করার বিধান স্থাপন করে estab
পার্টির পরে কি?
যতক্ষণ ক্লায়েন্টের সম্পর্ক রয়েছে, যখন তিনি ভবিষ্যদ্বাণী করেছিলেন যে প্রকল্পটি একক অঙ্কে হবে, তখন তিনি বিল্ডারের কাছ থেকে কমিশন নেবেন যে প্রকল্পটি শেষ করার জন্য তিনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা পুরোপুরি নির্ধারণ করার চেষ্টা করে।
এই কারণে, প্রস্তাবগুলির অনুরোধ বা গ্রহণের সময় ক্লায়েন্টের অবশ্যই প্রকল্পের যথাসম্ভব সুস্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত হওয়ার সুযোগ থাকতে হবে, কারণ এটি তাদের কাছে উপস্থাপিত প্রস্তাব বা বাজেট বাস্তববাদী কিনা তা নির্ভর করে। এটি যথাযথ সময়ে চুক্তির যথাযথ পারফরম্যান্সের অনুমতি দেবে।
অন্যদিকে, নির্মাতা একটি উদ্ধৃতি বা অফার দেখানোর জন্য, একক অঙ্কের ধারণাটি একটি সুযোগ এবং চ্যালেঞ্জ বোঝায়।
যদি আপনি ঝুঁকিগুলি সঠিকভাবে বিশ্লেষণ করেন তবে এই মূল্যের পরিকল্পনার সুবিধা নেওয়ার সুযোগ। এটি সর্বাধিক সম্ভাব্য ইউটিলিটি অর্জন করতে সক্ষম হতে।
একইভাবে, কাজগুলির পরিধিটি পরিষ্কারভাবে সংজ্ঞায়িত করতে সক্ষম হওয়ার চ্যালেঞ্জ; ক্লায়েন্টের অনুরোধ করা শর্তে এবং প্রয়োজনীয় সম্পাদনের সময় আপনি এটি করতে পারেন কিনা তা জানুন।
সুযোগ জানুন
চুক্তি স্বাক্ষরের আগে এই পর্বের সময় উভয় পক্ষের জন্য বিষয়টি জানার জন্য এটি শ্রেণিবদ্ধ। তেমনি, উপলব্ধির শর্ত এবং প্রত্যাশিত শর্তাদি। এইভাবে, ক্লায়েন্ট কী পরিশোধ করতে ইচ্ছুক তা নির্ধারণ করা সম্ভব হবে, পাশাপাশি নির্মাতা যে মূল্য নির্ধারণের জন্য কাজটি চালাতে ইচ্ছুক তাও নির্দিষ্ট করে দেওয়া সম্ভব হবে।
উদাহরণস্বরূপ, একজন ক্লায়েন্ট যিনি একজন বিল্ডারকে কেবল ছয় মাসের মধ্যে একটি প্রকল্প বিকাশের প্রয়োজন হয়, যা সাধারণত বারো মাসে কার্যকর করা হত, একই দামে বারো মাসে এটি করতে ব্যয় হবে, বুদ্ধিমান নয় এবং তাই প্রকল্পটি ঝুঁকিতে ফেলেছে।
কারণ শীঘ্রই বা বিল্ডার প্রস্তাবটিতে ইক্যুইটির অভাব পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করবেন। যে ঠিকাদার তার প্রস্তাব দেওয়ার সময় এই শর্তগুলি বিবেচনা করে না, তারা প্রকল্পটি ঝুঁকিপূর্ণ করছে।
তথ্যসূত্র
- বিল্ডিং উইকি ডিজাইনিং (2018)। মোটা অঙ্কের চুক্তি। থেকে নেওয়া: ডিজাইনিং বিল্ডিংস.কম।
- ইকো-ফিনান্স (2019)। ফ্ল্যাট দাম। থেকে নেওয়া: ইকো-ফিনানজাস ডট কম।
- সলিড ইঞ্জিনিয়ারিং (2019)। একক অঙ্কে পরিষেবা প্রদান। থেকে নেওয়া: solidez.com.mx।
- ভারসাম্য ক্ষুদ্র ব্যবসায় (2019)। লম্পট সামের নির্মাণ চুক্তি সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার Need থেকে নেওয়া: thebalancesmb.com।
- ব্যবসায়িক অভিধান (2019)। একটি একক সমষ্টিগত অর্থ. থেকে নেওয়া: বিজনেসড অভিধান.কম।