- উত্স
- অর্থ
- বৈশিষ্ট্য
- ইজারা বা ভাড়া চুক্তি সম্পর্কে
- ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার বাধ্যবাধকতাগুলি কী কী?
- প্রজা
- লোকেটার
- উদাহরণ
- তথ্যসূত্র
ভাড়াটে হ'ল শব্দটি হ'ল যিনি বাড়িওয়ালার অনুমতি নিয়ে বা সম্পত্তি ব্যতীত মালিকের অনুমতি নিয়ে ভাড়া নেওয়ার জন্য কোনও সম্পত্তি নিয়ে থাকেন describe এই শব্দটি "ভাড়াটে" এর প্রতিশব্দ হিসাবেও ব্যবহৃত হয়।
যদিও আমরা সাধারণত কোনও রিয়েল এস্টেটের ইজারা বা ভাড়া দেওয়ার কথা বলি, যে কোনও ধরণের বস্তুর সাথে জড়িত, এমনকি "আসবাবপত্র" হিসাবে যেমন সংজ্ঞায়িত: যেমন গাড়ি, বই, পোশাক, টেলিভিশন ইত্যাদি জড়িত থাকে তখন এই একই সম্পর্ক স্থাপন করা যেতে পারে established
অন্যদিকে, এই ধরণের মিথস্ক্রিয়াটি বিভিন্ন উপাদান দ্বারা চিহ্নিত করা হয়: ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে সম্পর্ক অবশ্যই পারস্পরিক চুক্তির দ্বারা হওয়া উচিত, যে বন্ধনটি প্রতিষ্ঠিত হয় তা একটি স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তির ইজারা বা ভাড়া দেওয়ার জন্য ধন্যবাদ এবং ভাড়াটিয়া অবশ্যই মেনে চলেন বাড়ির মালিক দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একাধিক চুক্তি এবং প্রয়োজনীয়তা সহ।
এই সম্পর্কটি অবশ্যই কোনও দলিল বা চুক্তি সমাপ্তির মাধ্যমে প্রতিফলিত হতে হবে যে উভয় পক্ষকে অবশ্যই প্রতিষ্ঠিত চুক্তির প্রতীক হিসাবে স্বাক্ষর করতে হবে।
উত্স
ব্যুৎপত্তিগতভাবে, "লোকেটারিও" লাতিন "লোকাটারিয়াস" থেকে এসেছে, যা কোনও স্থানের ভাড়া নিয়ে এগিয়ে যাওয়া ব্যক্তিকে বোঝায়। তেমনি, এটিও উল্লেখযোগ্য যে এই শব্দটির উৎপত্তি "লোকরে" ক্রিয়াপদ থেকে হয়েছে, যার অর্থ "ভাড়ার জন্য কিছু দেওয়ার জন্য" নির্দেশ করে।
কিছু বিশেষজ্ঞের মতে, এর শুরুতে, "ভাড়া" ব্যবহারের মাধ্যমে অভিব্যক্তিটি বাস্তুচ্যুত হয়েছিল, যদিও কাতালান "লোগার", যা একটি ক্রিয়াপদ, এর মূল সংস্করণে এখনও একটি পরিবর্তন রয়েছে।
অর্থ
এরপরে, "ভাড়াটে" -এর একটি ধারাবাহিক অর্থ স্থাপন করা হয়।
- ফ্রি ডিকশনারি অনুসারে: "যে ব্যক্তি ভাড়া নিয়ে যায়।"
অ্যাড কনসাল্টিং অনুসারে: "বাড়ি বা ব্যবসায় হিসাবে সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে সক্ষম হওয়ার জন্য তিনি অর্থ প্রদান করছেন" "
-গ্রাহ্যসূত্র অনুসারে: এটি "ভাড়াটে" এর প্রতিশব্দ হিসাবে নির্দেশিত।
- সংজ্ঞা.এমএক্স অনুসারে: এটি এমন একটি চিত্র যা জমিদার বা সম্পত্তির মালিকের সাথে প্রতিষ্ঠিত একটি লিঙ্কের জন্য ধন্যবাদ, এটি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি বা বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানের হোক।
ভাষার অন্যান্য অভিধানে প্রতিশব্দ হিসাবে বা এই অভিব্যক্তি সম্পর্কিত ধারণা হিসাবে "ভাড়াটে" সন্ধান করা পুনরাবৃত্তি হয়।
বৈশিষ্ট্য
এই চিত্রের কিছু বৈশিষ্ট্য উল্লেখ করা যেতে পারে:
অস্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তির মালিকের সাথে ভাড়াটেটির নির্ভরশীল সম্পর্ক রয়েছে।
তদুপরি, লেনদেনটি সম্পত্তিটির ভাড়া এবং প্রতিষ্ঠানের সময় দখলকে কার্যকর করার জন্য প্রদানের মাধ্যমে প্রকাশিত হয়।
- ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে বন্ধন অবশ্যই পারস্পরিক চুক্তি অনুসারে এবং নিম্নলিখিত ভিত্তিতে হতে হবে: বাড়িওয়ালাকে সম্পত্তি বরাদ্দ করতে বাধ্য হতে হবে এবং সম্পত্তি ব্যবহার ও উপভোগের জন্য ভাড়াটেকে অর্থ প্রদানের সময়ানুষ্ঠানের দায়িত্বে থাকতে হবে। অস্থায়ীভাবে সম্পত্তি।
ভাড়াটে ভাড়াটে যা ভাড়া নেওয়া হয় তা ঠিক রাখার পাশাপাশি সম্পত্তি ব্যবহারের মাধ্যমে যে ব্যয় হয় তা রাখার দায়িত্ব পালন করে।
- পূর্বোক্ত লিঙ্কের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশটি হল চুক্তি is এর মাধ্যমে, একটি ধারাবাহিক ধারা এবং দায়িত্ব প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যা জড়িতদের অবশ্যই ধরে নিতে হবে।
- চুক্তিগুলির সাথে, এটি অনুমান করা হয় যে, যদিও ভাড়াটিয়ারা যথাসম্ভব সর্বোত্তম উপায়ে নিজেকে রক্ষা করতে পারে তবে বাস্তবে বাড়িওয়ালা যাদের আরও বেশি অধিকার রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, তারা চুক্তি বাতিল করতে পারেন যদি তারা দেখেন যে তাদের সম্পত্তির কোনও ক্ষতি হয়েছে।
ইজারা বা ভাড়া চুক্তি সম্পর্কে
বিশেষজ্ঞরা বিবেচনা করেন যে জড়িতদের সম্পর্ক পরিষ্কার রাখার জন্য ভাড়া চুক্তি একটি প্রয়োজনীয় অংশ। অতএব, এই নথিটি অবশ্যই নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করবে:
এই ধরনের সম্পর্ক আইনী বয়সী ব্যক্তিদের মধ্যে প্রতিষ্ঠিত হতে হবে, ইজারা দেওয়ার সময় তারা যে অধিকার এবং দায়বদ্ধতা গ্রহণ করে তা গ্রহণ করতে সক্ষম।
- নথিতে জোর দেওয়া উচিত যে সম্পর্কটি পারস্পরিক চুক্তির অস্তিত্বের উপর ভিত্তি করে জড়িত ব্যক্তি বা গোষ্ঠীর উপর নির্ভর করে।
অস্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তির একটি বিশদ বিবরণ অবশ্যই তৈরি করতে হবে, সেই সাথে শর্তেও এটি পাওয়া যায়।
- তেমনি চুক্তির কারণ এবং এর উদ্দেশ্যও বর্ণিত হয়েছে।
- এমন একটি বিষয় যা উপেক্ষা করা যায় না সম্পত্তি সম্পর্কিত অর্থ প্রদানের সাথে তার সম্পর্কযুক্ত। এর মধ্যে ভাড়া প্রকাশের জন্য প্রাথমিক অর্থ প্রদানের পাশাপাশি উভয় পক্ষের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের জন্য ভাড়া অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটি মাসিক, ত্রৈমাসিক, আধা-বার্ষিক, বার্ষিক বা জমিদার সুবিধার্থে হতে পারে।
- পূর্বোক্তর সাথে একযোগে গুরুত্বপূর্ণ আর একটি বিষয় হ'ল যা প্রতিপক্ষের সময়কালের সাথে যুক্ত। অনুরূপভাবে, এটি অবশ্যই নির্দিষ্ট করতে হবে যদি বিপরীতটি পূর্বে পুনর্নবীকরণ হবে বা এটি অন্যান্য উপাদানগুলির উপর নির্ভর করে।
ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার বাধ্যবাধকতাগুলি কী কী?
এই মুহুর্তে, এটি উল্লেখযোগ্য যে উভয় পক্ষের দায়িত্ব এবং সুবিধাগুলি প্রতিটি দেশের নাগরিক কোড অনুযায়ী পৃথক হবে। সুতরাং লঙ্ঘন বা অপকর্ম না করার জন্য আইন সম্পর্কে জ্ঞান থাকা প্রয়োজন।
প্রজা
- আপনাকে চুক্তিতে সম্মত সমস্ত ফি অবশ্যই একটি সময় মতো প্রদান করতে হবে।
অস্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তির অবস্থা ভাল অবস্থায় রাখুন।
- যদি সম্পত্তির কোনও ক্ষতি হয় তবে ভাড়াটিয়াকে অবশ্যই মেরামত করতে হবে, পাশাপাশি উপস্থিত ত্রুটিগুলি প্রতিস্থাপন করতে হবে।
- যদি বাড়িওয়ালা চুক্তি পুনর্নবীকরণ না করেন তবে ভাড়াটে ব্যক্তির অস্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তি তাত্ক্ষণিকভাবে বা উভয় পক্ষের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হিসাবে পুনরুদ্ধার করার দায়িত্ব রয়েছে।
- ঘটনাস্থলে যে বাড়িওয়ালা সম্পত্তি বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেয়, ভাড়াটিয়র এটি অর্জনের জন্য প্রথম বিকল্প হিসাবে বিবেচিত হবে।
লোকেটার
- আপনাকে অবশ্যই লিজের শর্ত অনুযায়ী অস্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তি প্রদান করতে হবে deliver
-কারখানা পরিষ্কার ও সুরক্ষার অবস্থার গ্যারান্টি দেওয়ার জন্য, আপনাকে রিয়েল এস্টেটের অবকাঠামোগত জটিল মেরামত করার জন্য দায়বদ্ধ হতে হবে।
এটি প্রাথমিক পরিষেবা সরবরাহের দায়িত্বে থাকবে।
- ভাড়াটে মারা যাওয়ার ক্ষেত্রে চুক্তিটি স্ত্রী / স্ত্রী, বাচ্চা, আরোহী বা ভাইবোনদের ক্ষেত্রে বাড়ানো হবে, যেমনটি হতে পারে।
- আপনি সম্পত্তি বা ভালটির পর্যালোচনা করার জন্য অনুরোধ করতে পারেন, যতক্ষণ না এটি ভাড়াটে দ্বারাও সম্মত হয়।
উদাহরণ
-হমমুরবির কোডে বাড়িওয়ালার দ্বারা চুক্তি লঙ্ঘনের বিষয়ে: "… ভাড়াটে তাকে যে টাকা দিয়েছিল তা বাড়ির মালিক হারাবেন, কারণ তিনি ভাড়াটিয়াকে আগে ছুটি দিয়েছিলেন।"
কলম্বিয়ার সিভিল কোড অনুসারে: "জিনিসপত্রের ইজারাতে, যে পার্টি তাদের উপভোগ দেয় তাকে লটারার বলা হয়, এবং যে দল ভাড়াটিয়কে দাম দেয়" "
তথ্যসূত্র
- বাড়িওয়ালার বাধ্যবাধকতাগুলি কী কী? (2018)। আইনজীবিতে। সংগৃহীত: 26 শে সেপ্টেম্বর, 2018. অ্যাবোগাডো.কম এ।
- ভাড়া, বাড়িওয়ালা কে এবং ভাড়াটে কে? (2015)। বিজ্ঞাপন পরামর্শে। পুনরুদ্ধার করা হয়েছে: 26 সেপ্টেম্বর, 2018. বিজ্ঞাপন পরামর্শদাতায় অ্যাডকনসুল্টোরা ডটকম.আর।
- বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে। (2018)। জেরেন্সি ডট কম এ। পুনরুদ্ধার করা হয়েছে: 26 সেপ্টেম্বর, 2018. gerencie.com এর জেরেনসি.কম এ।
- ভাড়াটে সংজ্ঞা (SF)। সংজ্ঞাতে। সংগৃহীত: 26 সেপ্টেম্বর, 2018. সংজ্ঞাতে। সংজ্ঞা।
- প্রজা. (SF)। আইনী এনসাইক্লোপিডিয়ায়। পুনরুদ্ধার করা হয়েছে: 26 শে সেপ্টেম্বর, 2018. এনক্র্লোপিডিয়া জুড়ডিকা ডি এনসাইক্লোপিডিয়া- জুরিডিকা.বিজ 14.com এ।
- প্রজা. (SF)। ব্যুৎপত্তিতে। পুনরুদ্ধার করা হয়েছে: 26 সেপ্টেম্বর, 2018. এটিমোলজিয়াস.ডেকাইল.নেটের ব্যুৎপত্তিতে।
- প্রজা. (SF)। বিনামূল্যে অভিধানে। পুনরুদ্ধার করা হয়েছে: 26 শে সেপ্টেম্বর, 2018. es.thefreed অভিধান.com এর ফ্রি অভিধানে।
- প্রজা. (SF)। ওয়ার্ডরেফারেন্সে। পুনরুদ্ধার করা হয়েছে: 26 শে সেপ্টেম্বর, 2018. ওয়ার্ডরেফারেন্সে wordreferences.com।
- ভাড়া চুক্তিতে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের বাধ্যবাধকতা। (2016)। আমি ইতিমধ্যে খুঁজে পেয়েছি। সংগৃহীত: 26 শে সেপ্টেম্বর, 2018. yaencontre.com এর ইয়েএনকন্ট্রিতে।
- ভাড়াটে অধিকার ও অধিকার। (2009)। এফএফ রিকোলেটায়। পুনরুদ্ধার করা হয়েছে: 26 সেপ্টেম্বর, 2018. এফএফ রিকোলেটা ffrecoleta.com এ।